武汉的房价是否偏高？
刚需再高都要买，不是刚需只谈租金和后期出卖价值后劲。你把全款房子的钱放在银行吃死期最高利息，看看投资到房产出租房屋，租金赶得上利息就不亏，赶不上利息就亏钱。如果搞其他投资，再比比看，这是马克思政治经济学基本原理。
这个得看哪个地段的房价了，武汉除了汉口、武昌、光谷核心区域外，其他区域房价并不高，很多远城区甚至只有几千块钱一平方，比有些县城房价都低。
不过武汉的工资水平也不高，平均工资在7-8000千左右，还有大把4-5000的工作。相对来说，武汉平均房价17000左右，这样来看也不算低了。
武汉房价高，但相比一线显然不算高。作为二线城市，对比周边省会城市，合肥，郑州。基本处于相同的价位。
即使到了2016年的7月，当光谷中心房价已经到了18000～20000一平的情况下，在光谷南买到6000一平的房子，也不是难事。你如果非要买武汉天地，万达御景，这种30000以上的豪宅，据此是不能得出武汉房价高的。这就像，不是每个人都买得起兰博基尼这样的豪车一样。
武汉的地域面积足够大，购房的选择也足够多，即使买6000～8000一平的房子，也能保证足够的衣食住行的城市生活尊严。而这一点在一线城市很难做到。
如果真的在武汉急需买房，首付20万，贷款买一个100万左右的房产，对于大多数年轻人，奋斗个四五年是很有希望的。如果家里父母还能给些赞助，或者小夫妻两人共同努力，就可以更快的买房。
当然，商品房是商品，有的人买1000万的别墅，有的人买50万的蜗居。这不是问题。也不需要攀比。
综上，在武汉有一个家，并且保证基本的生活尊严，对于一个20～30岁之间的年轻人，并非难事。除非，你拿着2000～3000的工资，而甘于现状，或不做实际的努力。
最后，说点个人的看法。武汉的房价还会继续缓慢上行。建房的成本上升，是最基本的逻辑。武汉吸附附近的人口不断流入，是最强大的推力。作为刚需，能早买房就早买房。
是不是偏高 怎么说呢 相对于1线城市来说 不高 基本只有一线城市的三分之一 但是工资水平是一线城市的三分之一不 很多人认为武汉的房价高 高的时候应该还没到 最近这些年 大武汉每年的城建投入2000多亿 地铁至少通2条 这种快速的改变让很多人相对房价来说不愿意接受 未来十到15年 大武汉的地位会逐步上升 现在是刚需的 赶紧买 不会错的 武汉的房价只会上涨 就看涨幅多少了
武汉的房价是否偏高？
武汉的年轻人应该不会觉得太高！
因为都是独生子女，未来结婚后，两边的老人会留下好几套住房给他们继承！
所以对本地人来说房价真的没太大压力。
但是对于外地人来说，武汉的房价对比收入来说偏高了。
这是客观事实。
我家里有个朋友在武汉有三套房，两辆车。
但是考虑到未来出炉的房产税，他觉得房子并不是越多越好！
他老婆那边未来也会至少有两套房，那么他的孩子未来起码有五套房！
我觉得这只是一个普通武汉家庭的情况，也就意味着房子并不稀缺，越往后，本地居民手上的房子越多，这些都成了投资品，而不是以居住为主要用途的了，那么就会有风险存在。
而对于外来的年轻人，他们就没那么幸运了！
武汉楼市一年卖出去了24万套房，武汉房价为什么还在下跌？
说白了底层人员也就是普通百姓是最多的，加上疫情发反复复，企业，公司效益不行，百姓收入跟不上房价。更多未来买房的是刚需，炒房客也在慢慢退出历史舞台，底层的买不进去，再加上开发商不少暴雷。整合所有因素。持有房子的人抛售速度变慢，降低价格。新房市场不好，现在是买方作为主导占据市场，价格也自然下降，尤其区域内竞品多的楼盘。个别核心地段的豪宅保值会好一点。其实就是这样子。
武汉属于二线城市，没有什么赚钱产业，就业压力大，流入人口不大，相比一线城市保值率差一些。这几年，国家提倡住房不炒，房价从2017年底开始下跌，这个趋势已经形成，下跌只会持续。
今年3月份美国加息，全球美元回流，各国资产将下跌，中国房地产也不例外，只是跌多少的问题。2008年金融危机时，我记得我们小区的房价从5k跌到3k左右，我邻居72平米卖了27w多，他还说还要跌的。他是玩股票的，股票跌，房子也跌，哪晓得国家4万亿投资，2010年房子又涨到5k多了。这几年疫情，美国大幅印钱，通胀7左右，准备加息，剪全球羊毛，和2008年一样，其他国家资产缩水。这几年中国人口老龄化严重，该买的买几套，没有买的也买不起。房子跌肯定不会跌非常多，毕竟国家投资了400万亿，跌深了房子贷款的都会弃贷，银行贷款会变死帐。地方政府的财政没有来源了。
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