北海未来房价的趋势是怎样的？
北海未来房价的趋势是波动上涨
广西北海的房价目前新房房价在8000元左右，二手房房价在6000元出头。
北海是国家历史文化名城、广西北部湾经济区重要组成城市，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市
北海市的地理位置虽然偏一点，但不算差，加上交通便利和接近东南亚各国，对外经贸方面存在一定的优势，长期看经济发展是比较好的。等到疫情结束以后，北海市的经济将再上一个新台阶。将是其他地市很难比拟的，防城港市也类似。所以长期看涨，短期波动不稳。
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北海是北部湾区域的重要组成部分，南北钦防四个城市里目前看北海的旅游业较好，有天下第一滩的银滩，涠洲岛，红树林等景点。2017年末北海商品房均价接近6000/㎡。2018年房价有继续上扬的可能，关健看城市人口数量，具不完全统计人口在150万左右。其中2/3是外地人口，在北海买房不难，能否在北海居住是主要因素，三亚都被叫做黑龙江省三亚市了！买房人虽多但是长期居住却很少。城市友展主要看居住人口多少来定位。
北海的房价是否有上涨空间？
对于这个话题，和尚谈点个人意见：
北海房价近一年来维持在相对高位震荡，年初房价见高8736元/平米，2019年3月份回落到了7958元/平米，4月又涨到了8370元/平米较上月涨幅5.2%。
北海的房价在2016年9月以后，经过一波较大的涨幅，均价从5163元涨到8736元，涨幅69%，涨得也挺猛啊。
2019年北海房价从8736元下降到8370元，均价降幅4.2%，仍处于历史高位状态。
1、北海市对于2018年GDP总量没有公布，只公布了增速8.3%。不过不影响我们分析，可以推算出来：
2017年GDP值1229.8亿元，2018年增速8.3%相当于GDP值1331.87亿元。全市户籍人口175.42万人，人均GDP7.60万元，是钦州地区的2倍多。
上涨是肯定的，也是必然的，就看涨的幅度怎么样，我的分析是涨的幅度没那么大，够利息。因为目前北海开发力度挺大的，但是购买力还是不足，北海政府正在大力卖土地，所以房源肯定充足。毕竟旅游养老型城市，不能和一线城市比，经济跟不上，年轻人留不住。赚不到钱，只是一些养老人群。除非国家大力发展，给资金，让央企入驻，但是肯定不会。也没有整治必要。所以只是稳中有升。并不会幅度大。
北海的房价未来一定会涨！目前北海的城市建正在稳步进行中，很多大项目也在投资建设中！预计五年之后的北海及有可能成为一座美丽的海滨城市！为什么我说的有可能呢？这还是要看国家对北海的城市发展支持力度！一旦城市建设和旅游资源开发全面升级，房价上涨是必然的！2015年北海银海区小区环境很好的的房价才3000到4000一平米，2018年8000到9000一平米！海边的房价也从15年的6000一平米，上涨到了12000一平米！今年房价和18年相比有所下调！
北海房价趋势将会如何？
您好，我是张小白！热爱生活，爱好旅游；2016年出游，目的地海南，其中路过北海，那里环境很似不错，物价也相对便宜；影响最深的就是海鲜真的是很便宜，可能是经济相对海口落后，所以物价显得较低。
北海属于广西辖内，是西部面对东盟十国的出海口，从地理位置上看还是听错的。北海也是一个旅游型城市，辖区内工业很少，可能是经济不发达，且地处偏远，所以很多投资商还未注意那里的发展。
要说北海的房价发展怎么样？就个人经历来看，从2016年之今，北海的房价应该说是翻了一番。记得在旅游的时候北海的房价（2016年）均价也即是5000-6000元/平米；甚至偏的地方，房价竟然在4000元/平米不到，但是很似惊讶。但是再到目前来看，其房价已经不是昨日的房价了；北海就两个区，银海区和海城区，海城区是老城区，目前银海区发展的还不错，当时房价基本上
要在9000-11000元/平米了。
而且去北海买房的大部分都是北方人士，东三省小伙伴居多；那有的人这是买房如卖白菜，一出手就是几套几套；所以北海的房价大都是这样给顶起来的。
北海市房价未来发展如何？
从大的方向来看，北海的经济水平还在不断增涨；作为北部湾主要城市之一，它的作用也是不小；按照政府的规划，北海的经济效应还没有展现出来，目前的北海还出去发展，打基础阶段。然而这几年政府大力发展西部城市，所以按照这个节奏，北海未来的发展还是很大空间；其房价应该还有不小的增长空间。
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