广东中山市的房价在跌吗？还适合投资吗？
2016年之前，中山的房价都是很低迷的，当时城区7000-10000左右，镇区4000-5000，中山就是珠三角房价的洼地。
2016年开始，中山的房价大幅飙升，其实，中山房价的利好最大原因是去库存和闲置地的政策变化导致。加上深中通道和港珠澳大桥的利好，开发区的房价短短几个月时间，从5000直接翻了一倍，现在几乎是翻2倍了。
由于国家持续打压房产过快上涨，目前中山的房价保持平稳并有一定的下滑，尤其是二手房下滑比较突出，但新楼盘依旧坚挺。
分析：1，以前中山房价是洼地，2016年的上涨也许是填平了这个洼地，中山房价不可能再回去以前5000元的价格，2016上涨问题也证明房产泡沫存在严重。
2，中山人口密度还是偏低，1800平方公里只有400万人口，过度开发的楼房，空置率很高，晚上看去一片乌灯黑火。
3，从地理位置上看，中山处在粤港澳大湾区的几何中心上。
4，中山取消了商品房预售，这个对于房地产开发商来说是一个资金压力。
5，中山放宽了香港居民来买房的政策，有一定的利好。
个人判断：中山的房价这一两年内还会保持平稳。
个人建议：好地段的房子总是抢手货，如果是想要在中山居住，那目前中山1.5万左右的房价，还是值得入手的。可以考虑价格还在下滑的二手房，想买房的话，这一年内当机立断吧。
中山市现在处于最艰难的时候，不断轮换的市领导就可以知道经济有多难了，换了是你下来做市长，看到这样一个被各种工程抽空的财政，一块一块分割完的土地，就算你能拉来独角兽企业都没有那么大一块的地给人家投资，所以中山的未来还是小作坊企业为主，而主要的消费阶层也会是这些小作坊的工人，他们之前能买房的早就买了，没有能力买的到现在或者将来也不会买，所以中山的房价涨幅应该会定格几年，不会大涨
中山的房价，就是被所谓的深中大桥的概念狂炒起来的。现在已经处于历史高位了，对于中山这么一座产业层次这么落后的作坊型城市来说，这高昂的房价严重限制了中山的进一步发展。
很多中山人以为有了深中大桥，中山就够和深圳同城了，享受到深圳一样的资源了。殊不知，虎门大桥过一次都要收费45，比虎门大桥规模大得多的深中大桥，恐怕要收一百以上！所谓中山居住深圳工作，那不是个笑话？！难道真有傻瓜每天花三百路费这样做！
所以，中小城市市场还是很容易被绑架左右的。中山的房价涨了这么多，再要跌就很有限的了。
投资肯定不适合啦！中山现在的房价真心高！只要在中山生活过的人们就知道，中山绿化不错，挺适合人居住的！但是，中山交通经济等那真是让人心塞！
中山，下点毛毛雨就堵得不要不要的！来点稍微大点的雨就到处都是积水，排水系统差到离谱！18在中山小榄建小榄到广州的地铁就是排水系统没达标！所以，近几年，要在中山建地铁，那是没可能的！另外，中山的路真的是又小又烂，好多都是坑坑洼洼的，中山市区很多都是老城区的，修路也是断断续续，折腾个几年也没修好路！中山的薪水低是普遍供认的，很多上班族工资就是五千多一点。
近两年，发现中山这边的人是越来越少了，逛步行街和利和的时候就发现，很多店铺在要喝卖东西，但是买的人特别少！因为很多外地人因为撑不起中山高额的房价，所以选择回老家发展了！
现在在中山买房做投资，那就是脑门被挤了！因为中美贸易战，很多实体经济饱受打击！经济萧条的时候是不建议买房的！除非你的钱是捡来的，或者你的钱是中彩票中的，否则千万不要在中山买房！很多楼盘，入住率非常非常低的，中山感觉还真是遍地鬼城！
标签： 中山房价
