青岛的红岛和黄岛，哪个发展前景更好？
红岛几年前是城阳区的一个乡镇，近几年升格青岛市高新技术开发区。而黄岛在多年前就已经是青岛的一个区了，从地域面积和经济体量来说，黄岛要强大很多。但目前来看，红岛未来的发展潜力不可估量，其一，它是青岛市行政经济西扩的黄金点。其二，未来10年青岛市政府西迁红岛的可能性极大。3.青岛市之后升格国家中心城市，红岛属于城市中心。4毗邻胶东机场，高铁站，地铁线，跨海大桥等诸多交通便利让红岛有了腾飞的基础。
谈发展前景，不得不说到两个关键词：速度和质量。
一、发展速度
经过二十多年的发展，黄岛（这里指的是原黄岛，不含胶南）应该说已经过了最快的发展时期，可供卖的地日渐减少，各种资产价格也已经比较高。而且黄岛的综合经济体量比较大，所以可能发展速度增量上会逐渐慢下来。
红岛属于北部新区，属于环湾经济的一部分。目前来说，属于发展的起步阶段。这个阶段因为基数小，增量大，所以发展速度会较快。
这一点上红岛占优。
二、发展质量
有目共睹，黄岛的发展是逐步一个台阶、一个台阶提升的（包括人口增加、房价增长），各种企业、商业、学校入驻也比较符合经济发展的自然规律，政府虽然有所扶持，但发展前期干预适当，所以发展质量相对比较健康一些。
红岛经济区的发展，则受政策环境影响比较大一些。虽然在企业、商业、房地产、教育和一些公共服务项目的引进上比较注重质量，但有些旱地拔葱的感觉，定为上稍显模糊。
很关键的一个问题，在目前红岛经济区（甚至整个高新区）人口大量欠缺、各类民生基础设施尚未完善的前提下，房地产价格的“一步到位”显然会影响各类人才的引进，不利于企业招纳贤才和长期入驻；叠加政策的集中大力支持，虽然红岛短期内会有一个快速发展，但长期发展的速度、质量因为上述因素都会受到一定制约。
所以在发展质量上，黄岛占优。
听我给你吹一下。首先说黄岛。从目前来看黄岛以后肯定是文化交流，旅游观光，影视动漫。吃喝玩乐的地方。属于大众文化交流的地方。有人的地方就有商机。以后的黄岛肯定是人多商机多。如果后续自由贸易区成立那么高端奢侈品云集。各种旅游代购推动活力四射。加上胶东国际机场的定位肯定发展，以及东方影都的影响力。在黄岛肯定是文化盛宴。然后再说一下红岛，以目前规划来看。市南市北肯以及海岸线以后的青岛市里绝对是旅游，度假的好去处。那么一个城市的管理部门行政部门肯定是要变化的。我觉得红岛以后绝对是青岛行政部门的办公地。拥湾发展。各种配套设施已经陆续在红岛开建。会展中心，科技馆，体育场，养疗院，红岛高铁站。这些附属设施的运营机构都是行政部门企事业单位。再加上动车小镇的建设。红岛必将是未来青岛行政中心。以上纯属推论。没有任何依据
把黄岛和红岛进行比较，首先我们要知道黄岛和红岛的定位级别是不一样的，黄岛（西海岸新区）是国家级新区，排名仅次于上海浦东和天津滨海，其经济和工业实力都比较突出，黄岛在行政上享受省级待遇，可以说黄岛是一个完整的城区，几乎相当于一个独立的城市。
黄岛
而红岛的级别则完全不同，高新区的概念撤销之后，红岛又变回了城阳区的其中一个片区，其发展方向也变得有点扑朔迷离了。在功能性上，红岛不太可能像黄岛一样面面俱到，而是会有明确的指向性，根据目前的配套，大概率会朝着改善性居住、文创、高科技产业方向发展。
对于题主的问题感兴趣的朋友想必大多都是在考虑投资置业的。黄岛目前的发展还是比较平稳的，方向也很明确，但问题是，黄岛的核心城区已基本成熟，投资潜力已经没有太大的优势了，而黄岛的外围片区投资风险还是很大的，至少要远大于主城区。
红岛市民健身中心
红岛的情况则有些不同，虽然红岛近几年的发展不尽如人意，但是很多核心项目还是在稳步推进中的，尤其是红岛修建了不少青岛开头的市政项目，例如青岛市民健康中心、青岛市民健身中心等，这也足以说明政府对于红岛的定位并没有下降。另外，红岛最大的优势在于其交通枢纽位置，红岛站是青岛最大的火车站，也是青岛真正的铁路枢纽，这决定了从红岛出发的车次要比从青岛站和青岛北站多得多也方便得多。另外，红岛和胶东机场的距离不远不近，非常有利于商务发展。可以说红岛是进出青岛主城区的必经之地，与主城区的连接性要好过黄岛。
红岛、黄岛与主城区的位置关系
红岛由于前几年的政府限价，目前的房价一直稳定在1万出头，投资风险还是比较低的，升值潜力也比较大，但是在红岛置业必须要考虑通勤是否便捷，大部分红岛的居民都需要频繁进出主城区。黄岛作为一个完整的城区，生活配套要完善的多，但就投资来说，只能说机会与风险并存。
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