天津房价还有下降的空间吗？
至少还有百分之二十，晚上骑自行车去各个小区转转，看看亮灯的情况，空房子很多，只是不着急卖，心理预期房价会涨，手里有套房子安心，所以拿的住，现在的政策情况就是改变人们的心理预期，让这个行业健康发展
没有了。已经到大底了。
过几天的集中土拍，大家可以注意一下。据说土地不会贱卖的，也就是楼面价低不了。
经过这么多年的阴跌，天津房价也到了跌不动的状态了。
换句话说，就是“牛奶倒掉也不会给穷人喝”的状态。
这不完全是资本的特性，二手房业主同样也有一个心理价位，不可能无底线降价。
值得注意的是，天津楼市的涨价空间也非常有限。二手市场将非常萎靡。
看到各大银行又收紧各房企的贷款了吗？别说天津，全国各大城市房价都会下降。政策明确，贷款收紧，就这两条足够了！再加上国际上形势这么紧张，你说房价可能涨吗？别听那些个数据分析啊，什么刚需啊，都是忽悠你买房，别上当。即使你是真刚需，你也要能挺一天是一天。具体到天津，除了和平小平米的学区房可能可以挺住，其它的都够呛！看看这上面的团泊卖房的视频，真便宜啊！但凡好卖又要涨价，谁屁憋的花钱找人推销作广告啊！
坐为目前现在一个房产中介 贝壳的房产中介。我可以负责任的跟大家说。目前市区价格 还有下降空间。只要不放开限购 还是有下降空间 而且 楼层不好的 想出手价格会下降更多。 而且 我可以负责的跟大家说。如果一旦放开限购。预计短期会有上涨然后过个几个月还是会继续下跌。而且再卖的时候就不好卖了。 可能会有人喷我。但是作为一个负责的经纪人。我肯定能保证我的客户买到最合适的房子
我们不管现在房价是涨是跌，只看每年国内物价通胀的情况，再看美元的超发情况，再看各种货币的贬值情况。
土耳奇已经崩盘了，美元乱发超发，世界各国都会受到波及。我们国家做得最好，但美元是世界货币，人民币受到波是必然的，防波堤再坚固影响也是存在的，只能是“我比你摔得轻一些”而已。
再说我们近年的正常通胀率为2%左右，那么十年以后呢？这些通胀数据迟早会反映到房价上。
但以后房价的涨跌会更理性。比如，发展后劲足的城市会涨；中心城市会涨；发展后劲足和中心城市好地段更会涨；学区房是永恒的主题，最扛跌不扛涨，以学区房为主题的好地段每年都会有一定的涨幅。反之除此以外的城市，不跌便市涨，更多的是房价回归自身的居住价值。
但是，我们说的是但是！美元如此这般超发，美国现在到世界割韭菜也不那么容易了，大概率十年内会发生金融危机，固定资产会大幅贬值，如果真的发生了，美国会很慘，当然世界都不会幸免，对于我们国家呢？还是那句话“我比你摔得轻一些”，再加上一句话：我比你站起来、跑起来更快一些，这就足够好了。
这就是我的预期，个人观点，对与错时间会给出答案，欢迎大家拍拍。
天津的房价一直在降价，是卖出，还是留着？
1、天津房价已经连跌5年。
2、特别是二手房，很多已经从最高点接近腰斩。
3、天津二手房挂牌量，更是全国第一。
4、很多人，都想甩卖天津的房子，可惜卖不出去。
5、房子，也是资产，一旦下跌趋势形成，接盘侠寥寥。
6、特别是近两年，经济不好，政策调控、北京虹吸效应，让天津房价雪上加霜。
7、未来，天津房价依然不乐观，很有可能跌跌不休。
8、人口老龄化、经济衰退、生育率低，都是制约房价的根本因素。
9、特别是很多背着几十年房贷的，房子贬值，还必须每月还银行钱。
10、如果有多套，我还是建议降价出手，把资产变现，因为现在房租还不如银行利息。
标签： 天津房价走势
